1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市住之江区
20.6万円/㎡
前年比-11.7%
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南港ポートタウンうしお25号棟
大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
OsakaMetro南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩8分
1986年築 / 13階建 / 161戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
1,809万円
18.4万円/㎡
1,007
1,542
2,077
2,612
AI査定結果
推定相場価格
1,809万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,542万円〜2,077万円
15.7万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年11月30日
南港ポートタウンうしお25号棟
1,680万円（17.1万円/㎡）/ 2階 / 98.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は20.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,680万円 | 17.1万円 | 2階 | 98.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 26.6万円 | 6階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 1,080万円 | 14.5万円 | 3階 | 74.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 890万円 | 12.5万円 | 1階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 1,980万円 | 20.1万円 | 2階 | 98.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 1,580万円 | 19.3万円 | 6階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,280万円 | 17.2万円 | 3階 | 74.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 890万円 | 12.0万円 | 3階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,180万円 | 29.3万円 | 6階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 1,380万円 | 18.6万円 | 10階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,480万円 | 24.3万円 | 7階 | 60.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,480万円 | 19.9万円 | 3階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,580万円 | 21.3万円 | 6階 | 74.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 1,580万円 | 25.9万円 | 7階 | 60.92㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/16 | 980万円 | 13.7万円 | 1階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 21.3万円 | 3階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/20 | 2,280万円 | 27.8万円 | 4階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 1,080万円 | 15.1万円 | 1階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 2,680万円 | 22.6万円 | 12階 | 118.45㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 1,980万円 | 26.6万円 | 2階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 1,780万円 | 23.9万円 | 2階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は18.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 南港ポートタウンうしお25号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,680万円 | 17.1万円 | 98.31㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 161戸 | SRC |
| 2024/01/30 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,599万円 | 21.0万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,499万円 | 19.5万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2025/11/18 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2024/07/25 | かもめ第2コーポ14号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 138戸 | SRC |
| 2025/11/10 | かもめ第1コーポ13号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,580万円 | 18.6万円 | 85.06㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 175戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 南港コープうしお22号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,090万円 | 13.5万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 129戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 南港コープうしお24号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,280万円 | 15.2万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1984年 | 183戸 | SRC |
| 2024/08/10 | 南港コープうしお23号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅5分 | 1,380万円 | 15.3万円 | 89.93㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1983年 | 206戸 | SRC |
| 2024/08/08 | エバーグリーンポートタウン12号棟 大阪市住之江区南港中二丁目 | ポートタウン東駅3分 | 1,980万円 | 20.3万円 | 97.42㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | - | 1982年 | 173戸 | SRC |
| 2025/08/26 | エバーグリーン12号棟 大阪市住之江区南港中二丁目 | ポートタウン東駅5分 | 1,698万円 | 21.2万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1982年 | 173戸 | SRC |
| 2025/11/18 | ファミリートーク新北島 大阪市住之江区新北島四丁目 | 住之江公園駅11分 | 1,480万円 | 19.3万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 205戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市住之江区では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は大阪市住之江区の平均と比較して17%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 南港ポートタウンうしお25号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro南港ポートタウン線ポートタウン西駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |